Abogado

Asesórese antes de comprar su vivienda, o antes de firmar una cesión de boleto de compraventa o de derechos posesorios

Es de moneda corriente la ola de usurpaciones en Mar del Plata, por eso los abogados estamos para desarrollar nuestra labor legal-preventiva para que la comunidad conozca lo que implica abonar un dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble (lotes, casas, generalmente), sin constatar si la persona a la que le entregan dinero, es el dueño (titular registral), o solo dice serlo.

En primer lugar siempre debe existir una sospecha, si el precio de venta está muy por debajo de los valores del mercado inmobiliario, como aquellos casos, en que se adquieren lotes por U$S 5000.-, cuando en la realidad mercantil cuestan U$S 20000.-

Prevéngase de estafas y consulte siempre y de forma previa a un abogado, para que examine la documentación (boleto de compraventa o escrituras antecedentes), y solicite los informes registrales que correspondan a cada caso en particular (indice de titularidad, copia de asiento registral, informe de dominio e informes de anotaciones personales o de inhibición de los transmitentes de la titularidad), como así también para que pueda estudiar los expedientes de sucesión o prescripción adquisitiva (usucapión), según el caso de que se trate.

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Todos estos servicios los ofrecemos en nuestro Estudio.

Contacto:

EJP Servicios Legales Panizo
Bolívar 3053 7° D – Mar del Plata
Te: (0223) 491-5159
Cel / Whatspp: 156-157942
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Abogado

Antes de Comprar su Propiedad asesórese. Informes de Dominio

Antes de firmar una seña, una reserva o un “boleto de compra venta” de un inmueble, concurra al Estudio Panizo, para asesorarse y saber de forma anticipada si el acto jurídico no le acarreará consecuencias que pueden perjudicar su patrimonio.

En una compraventa de un inmueble, intervienen varios profesionales:
ABOGADO: Asesora sobre la forma, legalidad, recaudos, y consecuencias del acto jurídico que va a efectuar. Representa el interés del cliente, y su asesoramiento es determinante para el buen final del negocio Jurídico. También puede realizar la operación pre-contractual, redactando el BOLETO DE COMPRAVENTA.
ESCRIBANO: En caso de efectuarse la venta por Escritura Pública, debe intervenir un escribano, cuya función es suscribirla y realizar la inscripción registral de la operación ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
MARTILLERO: Intermedia entre la oferta y la demanda inmobiliaria, acercando a las partes. Son quienes realizan la operación pre-contractual, por medio de RESERVAS y/o RESERVAS AD-REFERENDUN.
TANTO EL COMPRADOR COMO EL VENDEDOR DEBEN ASESORARSE CON UN ABOGADO ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO, ANTES DE FIRMAR.
ANTES DE FIRMAR:
1. Consulte concurriendo al Estudio Jurídico Panizo.
El Estudio no solo lo asesorara jurídicamente sobre el alcance y consecuencias del acto jurídico que efectuara.
2. Verificar el Estado Real de Dominio del Inmueble
Para ello se debe solicitar un INFORME DE DOMINIO ante el Registro de la Propiedad Inmueble. Este informe lo solicitamos desde nuestro Estudio.
3. Verificar la Condición de el/los Titular/es del Bien Objeto del Negocio Jurídico, a través de un INFORME DE ANOTACIONES PERSONALES o INHIBICIÓN, ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
4. Certificar la Identidad y la Firma del Comprador y del Vendedor. Ello se hace ante un Escribano Público, a través de la certificación de firmas. Su costo es mínimo y brinda seguridad jurídica, dando fecha cierta al Boleto de Compraventa.
5. Verificar el Estado de Deuda del Bien de los Impuestos Provinciales, Municipales, y de Expensas.
Ello se logra solicitando informes a la Municipalidad, a Arba, a OSSE y a la Administración del Edificio de Propiedad Horizontal, éste último, en caso de compraventa de un departamento.
El Estudio Jurídico Panizo, cuenta con amplia experiencia en el acompañamiento, seguimiento y estudio de las características y posibles eventos que pueden darse durante el Negocio Jurídico de Compra – Venta.
Esperamos su consulta jurídica preventiva.