Abogado, alquiler, carta documento, cobro de alquileres, inquilino, locador, locatario

¿Qué hacer cuando el inquilino no paga?

Desde el inicio de la locación el dueño debiera estar acompañado por su abogado. Desde el contrato de alquiler, pasando por cada uno de los reclamos del inquilino y de los deberes del locador, necesita un asesoramiento legal adecuado.

Es muy común que los dueños se manejen con cartas intimidatorias hechas en una hoja común, en lugar de enviar una carta documento, única notificación fehaciente, o bien, amenaza a su inquilino cuando éste no paga, llegando incluso a cortarles los servicios de luz y gas, sin embargo, quien ejerce esta conducta puede ser denunciado penalmente, con lo cual el objetivo del cobro de alquileres se diluye, pasando a ser más importante legalmente la situación de vulnerabilidad en la que pone al locatario que el propio derecho al cobro de alquileres.

Si el inquilino no paga los alquileres, acuda a un abogado para que éste realice los reclamos pertinentes, de forma legalya que es quien conoce las leyes para defender sus derechos.

wp-image-1369706894

http://www.estudiopanizo.com/abogado-civilista-en-mar-del-plata

https://aabogadomardelplata.blogspot.com/

Anuncios
Abogado

Asesórese antes de comprar su vivienda, o antes de firmar una cesión de boleto de compraventa o de derechos posesorios

Es de moneda corriente la ola de usurpaciones en Mar del Plata, por eso los abogados estamos para desarrollar nuestra labor legal-preventiva para que la comunidad conozca lo que implica abonar un dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble (lotes, casas, generalmente), sin constatar si la persona a la que le entregan dinero, es el dueño (titular registral), o solo dice serlo.

En primer lugar siempre debe existir una sospecha, si el precio de venta está muy por debajo de los valores del mercado inmobiliario, como aquellos casos, en que se adquieren lotes por U$S 5000.-, cuando en la realidad mercantil cuestan U$S 20000.-

Prevéngase de estafas y consulte siempre y de forma previa a un abogado, para que examine la documentación (boleto de compraventa o escrituras antecedentes), y solicite los informes registrales que correspondan a cada caso en particular (indice de titularidad, copia de asiento registral, informe de dominio e informes de anotaciones personales o de inhibición de los transmitentes de la titularidad), como así también para que pueda estudiar los expedientes de sucesión o prescripción adquisitiva (usucapión), según el caso de que se trate.

asesorarse-antes-de-comprar-una-vivienda-y-antes-de-firmar-una-cesion-de-boleto-o-de-derechos-posesorios
asesorarse-antes-de-comprar-una-vivienda-y-antes-de-firmar-una-cesion-de-boleto-o-de-derechos-posesorios

Todos estos servicios los ofrecemos en nuestro Estudio.

Contacto:

EJP Servicios Legales Panizo
Bolívar 3053 7° D – Mar del Plata
Te: (0223) 491-5159
Cel / Whatspp: 156-157942
Abogado, Abogado inmobiliario, cesión, compraventa, Derecho Inmobiliario

Conozca todo lo qué necesita hacer antes de abonar dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble

Es de moneda corriente la ola de usurpaciones en Mar del Plata, por eso los abogados estamos para desarrollar nuestra labor legal-preventiva para que la comunidad conozca lo que implica abonar un dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble (lotes, casas, generalmente), sin constatar si la persona a la que le entregan dinero, es el dueño (titular registral), o solo dice serlo.
En primer lugar siempre debe existir una sospecha, si el precio de venta está muy por debajo de los valores del mercado inmobiliario, como aquellos casos, en que se adquieren lotes por U$S 5000.-, cuando en la realidad mercantil cuestan U$S 20000.-
Prevéngase de estafas y consulte siempre y de forma previa a un abogado, para que examine la documentación (boleto compraventa o escrituras antecedentes), y solicite los informes registrales que correspondan a cada caso en particular (indice de titularidad, copia de asiento registral, informe de dominio e informes de anotaciones personales o de inhibición de los transmitentes de la titularidad), como así también para que pueda estudiar los expedientes de sucesión o prescripción adquisitiva (usucapión), según el caso de que se trate.
Todos estos servicios los ofrecemos en nuestro Estudio.

Contacto:
EJP Servicios Legales Panizo
Bolívar 3053 7° D – Mar del Plata
Te: (0223) 491-5159
Cel / Whatspp: 156-157942
http://fernandapanizo.com

Abogado

Se ordenó a los dueños de un perro a indemnizar a una mujer que sufrió una caía y diversas lesiones cuando el animal la atropelló con la intención de acercarse a su mascota

En los autos “Salas, Mabel A. c/ Bocanegra Carlos s/ daños y perjuicios”, se ordenó la indemnización de una mujer que sufrió lesiones por la caía que le provocó un perro al intentar acercarse a su mascota.
El hecho ocurrió cuando la mujer se encontraba en una plaza de Rosario cuando el perro del demandado se abalanzó sobre ella, le produjo una caída y diferentes lesiones que disminuyeron sus capacidades. 
El Tribunal Colegiado de Responsabilidad Extracontractual de Rosario determinó que, como se trató de un hecho donde intervino un perro, resulta de aplicación el art. 1113 del CCiv., “recayendo sobre el dueño y/o guardián del animal la presunción de responsabilidad, correspondiendo a este la carga de acreditar la culpa de la víctima o el hecho del tercero o caso fortuito”.
En esa línea, la ley sostiene que “un animal, por su naturaleza, no deja de ser una cosa y, como tal, susceptible de generar riesgos, una interpretación armónica de la legislación y de la doctrina, hace radicar el fundamento de la responsabilidad del dueño o guardián en el riesgo creado”.
La normativa expresa que el hecho debe probarse debidamente como ocurrió en la causa gracias a las declaraciones testimoniales de testigos.
Por todo lo expuesto, los jueces resolvieron hacer lugar a la demanda y de la mujer y ordenaron una indemnización por $50.000.