Abogado, alquiler, carta documento, cobro de alquileres, inquilino, locador, locatario

¿Qué hacer cuando el inquilino no paga?

Desde el inicio de la locación el dueño debiera estar acompañado por su abogado. Desde el contrato de alquiler, pasando por cada uno de los reclamos del inquilino y de los deberes del locador, necesita un asesoramiento legal adecuado.

Es muy común que los dueños se manejen con cartas intimidatorias hechas en una hoja común, en lugar de enviar una carta documento, única notificación fehaciente, o bien, amenaza a su inquilino cuando éste no paga, llegando incluso a cortarles los servicios de luz y gas, sin embargo, quien ejerce esta conducta puede ser denunciado penalmente, con lo cual el objetivo del cobro de alquileres se diluye, pasando a ser más importante legalmente la situación de vulnerabilidad en la que pone al locatario que el propio derecho al cobro de alquileres.

Si el inquilino no paga los alquileres, acuda a un abogado para que éste realice los reclamos pertinentes, de forma legalya que es quien conoce las leyes para defender sus derechos.

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Abogado, Abogado inmobiliario, cesión, compraventa, Derecho Inmobiliario

Conozca todo lo qué necesita hacer antes de abonar dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble

Es de moneda corriente la ola de usurpaciones en Mar del Plata, por eso los abogados estamos para desarrollar nuestra labor legal-preventiva para que la comunidad conozca lo que implica abonar un dinero por una cesión de boleto, cesión de derechos posesorios, o por la compraventa de un inmueble (lotes, casas, generalmente), sin constatar si la persona a la que le entregan dinero, es el dueño (titular registral), o solo dice serlo.
En primer lugar siempre debe existir una sospecha, si el precio de venta está muy por debajo de los valores del mercado inmobiliario, como aquellos casos, en que se adquieren lotes por U$S 5000.-, cuando en la realidad mercantil cuestan U$S 20000.-
Prevéngase de estafas y consulte siempre y de forma previa a un abogado, para que examine la documentación (boleto compraventa o escrituras antecedentes), y solicite los informes registrales que correspondan a cada caso en particular (indice de titularidad, copia de asiento registral, informe de dominio e informes de anotaciones personales o de inhibición de los transmitentes de la titularidad), como así también para que pueda estudiar los expedientes de sucesión o prescripción adquisitiva (usucapión), según el caso de que se trate.
Todos estos servicios los ofrecemos en nuestro Estudio.

Contacto:
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Te: (0223) 491-5159
Cel / Whatspp: 156-157942
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ACCIDENTES DE TRABAJO

Accidentes de trabajo

Las Lesiones por Accidentes en Moto, Auto, sufridos yendo o volviendo del trabajo son considerados Accidentes Laborales (accidente in itinere), y deben ser cubiertos por las ART (Esguinces, Fracturas, Lesiones Por Choques). Puede reclamar lo que le corresponde por ley. El reclamo no interrumpe, ni perjudica su tratamiento médico. El reclamo es contra la ART, por lo que No Tendrá Inconvenientes en el trabajo.

Ante un accidente de trabajo debe darle aviso a su empleador, quien le dará intervención a la ART que haya contratado

Sin reclamo jamás una ART va a pagar lo que corresponde por la incapacidad real padecida.

Un Accidente In Itinere es aquel que se produce durante el desplazamiento del trabajador desde su lugar de trabajo hasta su domicilio y viceversa. Tiene como condición de exigencia que el trabajador accidentado no haya interrumpido o modificado el recorrido o trayecto por alguna causa ajena al trabajo. Son Usuales los accidentes en Motos o medios de transportes (colectivos, trenes, taxis, subtes). Entre las lesiones más habituales están los Esguinces y Fracturas.

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Enfermedades Profesionales

Una enfermedad profesional es la producida por causa del lugar o del tipo de trabajo. Existe un Listado de Enfermedades Profesionales en el cual se identifican cuadros clínicos, exposición y actividades en las que suelen producirse estas enfermedades y también agentes de riesgo (factores presentes en los lugares de trabajo y que pueden afectar al ser humano, como por ejemplo las condiciones de temperatura, humedad, iluminación, ventilación, la presencia de ruidos, sustancias químicas, la carga de trabajo, entre otros).
La ART dirá que es inculpable y tratará de desgastar al trabajador para que no reclame nada.

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